Евпатория г, Типографский пер, 8/4а

Описание

 Дом в центре Евпатории — готовый арендный формат + личное проживание 

Ищете ликвидный объект с быстрой окупаемостью? Вот он: капитальный двухэтажный дом в 220 м от набережной Терешковой. Две изолированные квартиры с отдельными входами — это сразу два сценария дохода и/или жизни.

 Что внутри:
• 2 этажа по 54,65 м² = 109,3 м² общей площади
• Жилая площадь — 40 м² (чётко под нормативы и комфортное размещение)
• Каждая квартира: 2 изолированные комнаты + кухня‑гостиная 4 м² + санузел
• На первом этаже — типовой ремонт и печка в гостиной: уютный акцент и резервный обогрев
• Отопление — водяное под газ, котёл АПОК на первом этаже
• Газ — только на первом этаже; второй этаж отапливается через общую систему

 Локация — топ:
• Центр Евпатории, 220 м до набережной Терешковой
• Пляж, парки, кафе, музеи, магазины — всё в пешей доступности
• Транспортная доступность круглый год

 Потенциал и удобства:
• Дополнительное помещение 5,5 м² во дворе (санузел + место под кухню) — можно под летнюю зону или мини‑формат
• Винтовая лестница снаружи — отдельный вход на второй уровень дворовой части
• Фундамент рассчитан на надстройку — при желании расширяйте функционал
• Земля приватизирована — 96 м²

 Юридически чисто:
• Один собственник, обременений нет
• Документы готовы к сделки.

Пишите или звоните — организую оперативный показ и расскажу про сделку. Не откладывайте: локация ликвидная, такие объекты уходят быстро.