Евпатория г, Санаторская ул, 17

Описание

Две отдельные квартиры в Старом городе Евпатории: для двух поколений или «живём + сдаём», 300 м до моря, газ, 1 сотка двора.

• Две изолированные квартиры: 1‑й и 2‑й этаж, у каждой свой вход.
• Площадь: 52 м² общая, комнаты, кухни, санузлы — всё раздельное.
• Для семьи: одна квартира — молодая пара, вторая — родители. Рядом, но не друг у друга на голове.
• Для дохода: одну оставляем себе, вторую сдаём посуточно в сезон. Мебель и техника уже есть — можно запускать в день покупки.
• Участок: 1 сотка в долевой собственности — двор под парковку и отдых.
• Коммуникации: газовое автономное отопление (круглый год, низкие расходы).
• Локация: 300 м до моря и набережной Горького, вся инфраструктура в шаге.
• Документы готовятся к сделке, статус объекта уточняю у собственника.
• Пришлю планировки, фото и расчёт доходности по аренде.

Для  семьи: жить отдельно, но рядом с родителями

Две квартиры на разных этажах с отдельными входами — это решение, которое ищут многие молодые пары: самостоятельность без отрыва от семьи. У каждой квартиры своя кухня, санузел, комната — никаких общих коридоров и очередей в ванную. Родители на одном этаже, дети на другом: рядом, но у каждого своя территория.

1 сотка земли в долевой собственности — собственный двор: парковка, зона отдыха, мангал. В обычной квартире такого нет, а здесь — частное пространство в старом районе Евпатории, в шаге от моря.

Для дохода: вторая квартира под аренду

Евпатория — курортный город, и спрос на аренду возвращается циклично. Обе квартиры укомплектованы под заселение: мебель, бытовая техника, посуда, текстиль. Можно жить в одной, а вторую сдавать посуточно в сезон — это частично или полностью покрывает расходы на содержание объекта. Когда сезон набирает силу, оба этажа работают на доход.

300 метров до моря. Центральный песчаный пляж и набережная имени Горького — в пешей доступности. Для арендаторов это решающий фактор: локация с максимальным чеком и высокой оборачиваемостью. Для себя — ежедневные прогулки до воды без машины и автобуса.

Комфорт и экономия круглый год

Газовое автономное отопление даёт независимость от городских сетей и заметно снижает счета зимой. Квартиры пригодны для жизни и аренды в любой сезон: лето — курортники, зима — новогодние каникулы, межсезонье — длительная аренда и командировочные.

Документы

Земельный участок — 1 сотка в долевой собственности. Точный статус объекта по документам (квартиры или иной формат) уточняю у собственника — как только подтвердит, сразу сообщу. Документы готовятся к сделке.

Напишите или позвоните— пришлю планировки обоих этажей, фотографии двора и квартир. По документам и статусу объекта вернусь с точной информацией после уточнения у собственника. Согласую время показа в удобный день.