Евпатория г, им. 60-летия СССР ул, 22

Описание

Коммерческое помещение 129,72 м² в ЖК «Море» — 25 944 000 ₽, старт 2028

1 этаж, отдельный вход с улицы. Трафик формируют 1 300 квартир ЖК и пешеходные маршруты к паркингу. Сезонный плюс — пляж в 15 минутах, дополнительный поток отдыхающих. Старт потока — ориентировочно 2028, на год раньше срока: плюс к NPV.

Цифры для расчёта:

• Площадь: 129,72 м²
• Цена: 25 944 000 ₽ (≈200 000 ₽/м²)
• База: 1 300 квартир — готовый спрос для арендатора
• Трафик: ежедневные маршруты к паркингу + сезонный поток
• Старт: 2028 (раньше официального срока 2029)

Почему объект удержит арендный поток:

• Отдельный вход с улицы — прямая доступность без барьеров.
• 129,72 м² — клиентская зона, склад, подсобки без потери полезной площади: широкий пул арендаторов.
• Школа и детсад в ЖК — закрепляют семейный трафик круглый год.

Безопасность: ДДУ, расчёты через эскроу, застройщик аккредитован в банках. Проектная декларация — в открытом доступе.

Оплата: полная (максимальные условия от застройщика), рассрочка (снижает нагрузку на капитал до сдачи), иные схемы — подберу под ваш бюджет.

По запросу пришлю планировку, схему и вводные для финансовой модели.
Напишите в чат или звоните — согласуем онлайн‑презентацию или встречу.