Евпатория г, им. 60-летия СССР ул, 22

Описание

Коммерческое помещение 129,72 м² в ЖК «Море» — старт бизнеса уже в 2027

Параметры для финмодели:

• Площадь: 129,72 м², 1 этаж, отдельный вход, прямой выход к парковке.
• Трафик: пешеходные потоки от жильцов комплекса + сезонный прирост (до пляжа — 15 минут).
• Сдача: II квартал 2027 — есть время на подготовку запуска.
• Цена зафиксирована сейчас — ниже, чем ближе к сдаче.

Варианты использования:

• Полноценный формат: кофейня, магазин, офис.
• Либо дробление на 2 блока — диверсификация арендного потока и снижение риска простоя.

Почему это снижает риски инвестора:

• Двойная доступность: удобно и пешеходам, и автоклиентам (логистика, самовывоз).
• Прозрачная база трафика — можно прогнозировать конверсию без допущений.
• Продажа напрямую от застройщика — без наценок посредников.

Безопасность: ДДУ, расчёты через эскроу, защита по 214‑ФЗ.
Оплата: полная, рассрочка (индивидуальные условия), иные схемы под бюджет.

Пишите— пришлю планировку, схему расположения на этаже и график стройки, чтобы горизонт выхода на доход был прозрачным для вашей модели. Или звоните — подберу варианты под бюджет и согласую показ.