Уютное с, Вишневая ул, 38

Описание

Заголовок: Двухэтажный дом 65,9 м² в с. Уютное + гостиница на 12 номеров, участок 6,5 соток

Локация: село Уютное, Сакский район, Республика Крым.
До моря: 600 м до пляжа «Любимый».
Дом: общая площадь — 65,9 кв. м (1 этаж — 32,6 кв. м, 2 этаж — 33,3 кв. м).
Участок: 6,5 соток (садоводство).

Дом для хозяев

Приватная зона полностью изолирована от гостиницы — вы живёте спокойно, без пересечений с гостями.

1 этаж (32,6 кв. м): кухня-гостиная 12,5 кв. м, отдельная кухня 10,7 кв. м с входом со стороны улицы (удобно для логистики или выделения блока), санузел 2,4 кв. м и жилая комната.
2 этаж (33,3 кв. м): две раздельные комнаты (без проходных помещений), холл и санузел — максимальная приватность.

Гостиница на 12 номеров

Готовый доходный актив без вложений в стройку:

• 12 комфортабельных номеров — сразу можно принимать гостей.
• 3 кухни — разные форматы обслуживания, выше заполняемость.
• Зона отдыха, питания и мангальная зона — конкурентное преимущество.
• Благоустроенная территория с дорожками из плитки.

Главные плюсы связки «дом + гостиница»

• Приватность для семьи даже в сезон.
• Два санузла в доме — удобно в быту и привлекательно при сдаче.
• Сбалансированный метраж по этажам: 32,6 и 33,3 кв. м.
• Участок 6,5 соток — хватит на зону отдыха и личные сценарии использования.
• Развитая инфраструктура села: школа, садик, магазины, поликлиника, ледовый дворец «Наследие».

 Пишите или звоните —  расскажу про варианты покупки. Договоримся о просмотре в удобное время