Комсомольское пгт, Монтажная ул, 8

Описание

Готовый складской комплекс 5000 м² — Евпаторийское шоссе: заезжай и работай либо формируй арендный поток

Параметры для оценки (и под расчёт доходности, и под запуск бизнеса):

• Площадь: 5000 м² (склады + офисы). Лоты от 300 до 5000 м² — можно брать под себя или собирать арендный портфель.
• Высота потолков: 3–9 м — подходит под стеллажи, технику и вариант ярусной сдачи для роста доходности с метра.
• Инфраструктура: офисы с мебелью и Wi‑Fi, столовая, душевые, санузлы — ничего не нужно дооснащать.
• Логистика: выезд на Евпаторийское шоссе, разворотный «пятачок» для фур, асфальтированная территория — удобно для грузового трафика.
• Безопасность: охраняемая территория, все коммуникации (вода, канализация, электричество), погрузочная техника.

Что это даёт разным целям:

•  Минимальные CAPEX на старте, возможность диверсифицировать поток (разные ниши/лоты), уникальность локации в Крыму — проще удерживать ставку аренды.
•  Объект в эксплуатации — можно заезжать и начинать отгрузки в день заезда, вся инфраструктура «под ключ».

Снижение рисков:

• Нет риска недостроя — объект уже работает.
• Единая эксплуатация и охрана — меньше операционных сюрпризов.
• Удобная логистика (разворот, асфальт) — ниже риск претензий арендаторов и срывов отгрузок.

Напишите в чат  — пришлю планировки, фото. Или звоните — подберу формат под ваш запрос и согласуем показ.