Желтокаменка с, Полевая ул, 1

Описание

База под производство, садоводство, животноводство и проживание: 0,35 га, склад 680 м², своя ТП (100 кВт), скважина — аренда с выкупом

Что есть:

• Склад 680 м² — под хранение, производство, переработку. Можно использовать сразу.
• Жилая пристройка 75 м² — готова к проживанию: электрокотёл, камин, тёплый пол. Не нужны бытовка или съём жилья.
• 60 Альминских блоков на участке — готовая база для новых построек без закупки и доставки.

Автономность:

• Своя ТП на 100 кВт — закрывает потребности серьёзного оборудования, не нужно увеличивать лимиты.
• Своя скважина — нет зависимости от водоканала, критично для животноводства и переработки.

Масштабирование:

• 0,35 га — место под мини‑цех, навесы, загоны, теплицы. Назначение ЛПХ — широкий спектр деятельности без сложных согласований. Возможность подключения газа — перспектива снижения издержек.

Условия сделки: аренда с последующим выкупом — можно протестировать бизнес‑модель до полной покупки.

Один собственник, ровная площадка (бывший зерноток), отдельный въезд, удобные подъездные пути.

 Напишите или звоните — пришлю схему участка, тех параметры (лимиты по электричеству, дебет скважины) и согласую показ.