Заозерное пгт, Тенистая ул

Описание

Отель в Заозерном: 13 номеров, до моря — 650 м, готовый бизнес с клиентской базой и отлаженными процессами.

• Номерной фонд: 13 номеров (9 трёхместных, 1 четырёхместный, 3 шестиместных).
• Состояние: отличное, полностью укомплектованы мебелью и техникой.
• Локация: курортная зона, до моря — 650 м (пешая доступность).
• Территория: большой ухоженный двор — зона отдыха для гостей.
• Опыт работы: стабильно функционирует с 2017 года — есть клиентская база и отлаженные процессы.
• Коммуникации: газ, вода, электричество — готово к эксплуатации.
• Варианты покупки: только отель либо отель + магазин + 15 соток земли (магазин отдельно не продаётся).
• Пришлю фото, планировки и согласую просмотр.

Запускайте доход сразу — без этапа «строить с нуля»
Для предпринимателя самое ценное — время и предсказуемость. Здесь не нужно тратить месяцы на настройку:

• Готовый номерной фонд. 13 номеров уже укомплектованы мебелью и техникой — можно принимать гостей сразу.
• Отлаженные процессы. Отель работает с 2017 года: есть понятные регламенты, каналы бронирования и опыт работы в сезон.
• Наработанная клиентская база. Это не абстрактные метры, а реальные контакты и история бронирований — проще прогнозировать загрузку и планировать выручку.

Гибкость под вашу модель управления

• Продолжайте как есть. Поддерживайте текущую модель: у вас уже есть репутация и стабильный поток гостей.
• Масштабируйте. Территория и земельный участок позволяют добавить летнюю веранду, зону отдыха, дополнительные модули или беседки.
• Расширьте спектр услуг. Часть площадей можно адаптировать под смежные форматы: кафе, сувенирную лавку, экскурсионное бюро — это повышает средний чек и заполняемость в межсезонье.

Локация, которая сама приводит гостей

• До моря — 650 м. Пешая доступность — сильный аргумент в рекламе: отдыхающие ценят, когда до пляжа можно дойти за 7–10 минут.
• Курортная зона с высокой проходимостью. Место уже проверено 7 годами работы: сезонный доход стабилен, локация востребована.
• Ухоженный двор. Это не просто «территория», а конкурентное преимущество: гости выбирают не только номер, но и место, где комфортно отдыхать вечером.

Минимум технических рисков и простоев

• Все коммуникации подключены (газ, вода, электричество) — нет риска срывов из‑за недоделок.
• Состояние номеров — отличное. Не нужно закладывать бюджет на срочный ремонт: можно сразу фокусироваться на продажах и сервисе.

Земельный капитал как рычаг роста
Участок 15 соток (10 соток — ИЖС, 5 соток — коммерческое использование) даёт предпринимателю пространство для манёвра:

• Можно развивать инфраструктуру без поиска новой земли.
• Есть возможность добавить сезонные модули, увеличить номерной фонд или выделить зону под общепит.

Прозрачная экономика для ваших расчётов
Имея историю загрузки и текущие каналы бронирования, вы сами сможете быстро оценить:

• средний процент заполняемости по месяцам;
• сезонную выручку и точку безубыточности;
• потенциал роста за счёт смежных услуг или увеличения номерного фонда.

Варианты покупки под разные цели

• Только отель. Если ваша цель — гостиничный бизнес без дополнительной нагрузки.
• Полный комплекс (отель + магазин + земля). Если планируете мультиформатную модель: отель как ядро, магазин и территория — как дополнительные источники дохода.

Важно: магазин отдельно не продаётся.

Напишите или позвоните — пришлю  планировку, расскажу про текущие каналы бронирования и историю загрузки по сезонам. Согласую время просмотра в удобный для вас день. ​​​​​​​