Евпатория г, Победы пр-кт, 4

Описание

Торговое помещение 51,8 м² на пр. Победы: чистовой ремонт, кондиционер, санузел, отдельный вход — готово к работе.

• Площадь: 51,8 м² (зал ≈40 м² + подсобка ≈12 м²).
• Состояние: чистовой ремонт, плитка на полу, кондиционер в комплекте.
• Вход: отдельный.
• Санузел: с раковиной.
• Мощность: 5 кВт (можно увеличить).
• Локация: пр. Победы, рядом заселённые дома, остановка в 3–5 мин.
• Перспектива: в 5–7 мин пешком — строящийся ЖК «Западный Проспект 82».
• Документы: выписка ЕГРН, без обременений.
• Пришлю планировку и фото, согласую показ.

Помещение, где не нужно делать ремонт

Чистовой ремонт, плитка на полу — можно завозить оборудование и открываться. Кондиционер уже стоит. Санузел с раковиной — персоналу и клиентам комфортно, ничего не нужно достраивать.

Планировка под разные задачи

Зал ≈40 м² — открытое пространство, потолки 3 м: удобно ставить стеллажи, витрины или зонировать под свои задачи. Подсобка ≈12 м² — отдельное хранение, куда клиенты не заходят: приёмка, склад, переодевание, бэк-офис.

Коммуникации

Все сети подведены. Мощность 5 кВт — можно увеличить под формат. Отдельный вход — своя вывеска, свой график, без общих коридоров и зависимости от соседей.

Разгрузка и парковка

Рядом — места для авто и зона разгрузки. Не придётся таскать товар через подъезд или искать место для загрузочного транспорта.

Трафик

Проспект Победы — проходная точка. Рядом заселённые дома — стабильный пешеходный поток. Остановка в 3–5 мин ходьбы.

В 5–7 мин пешком — строящийся ЖК «Западный Проспект 82». Новые жители — это рост аудитории в перспективе: чем раньше займите место, тем раньше вас узнают в районе.

Документы

Выписка ЕГРН, без обременений — чистая сделка, никаких скрытых ограничений.

Напишите или позвоните — пришлю планировку и отвечу на вопросы по объекту. Согласую время показа в удобный день.