Раздольное пгт, Ленина ул, 22/1

Описание

Продается квартира на земле с собственным двором в райцентре Раздольное — чистой степной зоне северо-западного Крыма, в 75 км от Евпатории и 130 км от Симферополя.

Это не квартира в многоэтажке — это отдельный домик на участке, со своим двором и калиткой. Формат «квартира на земле» даёт всё лучшее от частного дома: свой двор, отсутствие соседей через стенку, возможность пристроить летнюю кухню, душ, туалет, гараж — и при этом оформляется как обычная квартира с отдельным кадастровым номером.

Об объекте

• Общая площадь: 40 м², 1 этаж
• Кухня: 14,2 м² — настоящая, просторная. Большой стол, готовка, посиделки — всё помещается
• Отопление: газовое — тепло и экономно, зимой не замёрзнете
• Электричество: заведено в дом
• Ремонт: без отделки — чистый холст. Вы делаете под себя: цвет стен, напольное покрытие, планировку. Никаких чужих обоев и чужого вкуса — только ваша фантазия и свежий результат
• Документы: готовы к продаже

Почему «без ремонта» — это плюс

Вы не переплачиваете за чужую отделку, которая всё равно пошла бы под снос. Покупая квартиру без ремонта, вы получаете прозрачную цену за квадратный метр и полную свободу: от лаконичного скандинавского стиля до тёплой классики. Никаких компромиссов с чужими решениями.

О посёлке Раздольное

Раздольное — посёлок городского типа, административный центр Раздольненского района Республики Крым. Расположен на северо-западе полуострова, в степной зоне с равнинным рельефом, где бескрайние ковыльные просторы сменяются яркими маками весной, а закаты превращаются в настоящий спектакль света. 

История. Посёлок основан в 60-х годах XIX века немецкими колонистами-евангелистами, пришедшими с бердянских колоний. До 1944 года назывался Ак-Шеих — по имени ближайшего населённого пункта. Немцы, со свойственной им практичностью, выбрали место на перекрёстке дорог, и поселение быстро стало одним из пунктов переработки и сбыта сельхозпродукции. В 1980-х годах Раздольное получило титул «самого чистого и озеленённого посёлка Крымского полуострова». 

Инфраструктура в шаговой доступности:

• 2 общеобразовательные школы (включая лицей № 1) и 2 детских сада 
• Центральная районная больница, стоматология, скорая помощь, хирургическое отделение 
• Районный Дом культуры с кинотеатром, музыкальная школа, краеведческий музей 
• «Дом молодёжи» — современное пространство для мастер-классов, лекций и творческих проектов, открыто в конце 2024 года 
• Торговый комплекс, магазины, рынок, аптеки, ветеринарная клиника, налоговая инспекция 
• Благоустроенный парк культуры и отдыха с летним театром и стадионом 
• Сквер воинов-интернационалистов — отремонтирован в 2023 году: тротуарная плитка, освещение, малые архитектурные формы 
• 6 новых спортивных площадок в районе по нацпроекту «Демография» 
• Остановка маршрутного транспорта в центре посёлка

Дороги. По нацпроекту «Безопасные качественные дороги» отремонтирован 50-километровый участок автодороги Раздольное — Евпатория, проходящий прямо через центр посёлка. 

Море и пляжи:

• Село Портовое — ближайший пляж в 8 км от Раздольного. Пляж ракушечный, широкий, дно пологое — идеально для детей. Летом курсирует автобус Раздольное — Портовое 
• Село Стерегущее и Бакальская коса — в 25 км. Песчаная коса длиной 12 км вдаётся в Каркинитский залив. С одной стороны — тихое мелководное море, с другой — штормящее. Температура воды у косы в августе достигает +25 °C, купаться можно с конца мая до середины октября tourister.ru +1
• Общая протяжённость берегов с естественными пляжами в районе — 33 км 

Природа и экология. Посёлок окружён лесозащитными полосами из акаций, абрикосов и софор. Рядом — заповедник «Лебяжьи острова», место гнездования более 250 видов птиц: лебеди-шипуны, розовые фламинго, пеликаны, серые цапли. Бакальское озеро богато целебной грязью. В районе нет крупных промышленных предприятий — воздух чистый, степной. vk.ru +1

Почему стоит купить именно это

• Формат «квартира на земле» — свой двор, пристройки, парковка. Это по сути частный дом, но с кадастровым номером квартиры
• Газовое отопление — серьёзная экономия зимой в сравнении с электрическим
• Кухня 14,2 м² — редкость для 40-метровой квартиры. Здесь она — сердце дома
• Цена 2 700 000 ₽ — вы платите за землю и стены, а не за чужой ремонт. Ремонт под себя обойдётся дешевле, чем переплата за готовый, который всё равно хотелось бы переделать
• Райцентр со всей инфраструктурой — школа, больница, магазины, парк, культура — всё рядом

Контакты для просмотра

Цена: 2 700 000 ₽ Адрес: Республика Крым, Раздольненский район, пгт Раздольное ул. Ленина