Угловое

Описание

Продаётся пай земли 5,68 га (пять смежных частей) возле с. Угловое, Бахчисарайский район. На участке — плодоносящий виноградник (10 500 кустов), высажен в 2011 году.

Сорта: Лора, Аркадия, Кеша, Дунай, Заграва (столовые и винные).
Урожайность: по столовым сортам — 7–8 тонн с га. Летом ожидается хороший урожай (после февральской обрезки).

Инфраструктура:

капельный полив;
скважина;
дом под инвентарь (не стоит на кадастре).

Коммуникации и статус:

вид разрешённого использования — сельскохозяйственное производство;
газ — нет;
электричество — нет.
​​​​​​​
Преимущества:

готовый урожайный цикл — доход возможен уже в этом сезоне;
пять смежных участков — удобно для техники, зонирования и логистики;
капельный полив + скважина — контроль над водоснабжением;
понятная экономика: урожайность и сорта позволяют сразу строить финмодель.

Возможные сценарии монетизации:
​​​​​​​Собственное производство и сбыт: продавать урожай оптом, на рынке или через интернет, либо развивать переработку (сок, изюм, виноматериал). Контракт с винодельней: сдавать урожай по договору, фиксируя цену и объёмы. Расширение ассортимента: добавить новые сорта или ягодные культуры на части площади. Агротуризм и дегустации: использовать участок как площадку для экскурсий и дегустаций — это повышает маржинальность. Продажа с премией после модернизации: обновить шпалеры, автоматизировать полив, установить энергоснабжение — и повысить стоимость актива.
Кадастровый номер: 90:01:000000:743. Документы РФ готовы к продаже. Любая форма оплаты. Возможен торг.