Евпатория г, Вольная ул, 40а

     Дом в центре Евпатории, который работает на вас

     Улица Вольная — тихий частный сектор в самом центре Евпатории . Здесь нет шума набережной, но есть то, чего нет у моря: реальные работающие гостевые дома и постоянный поток туристов. В 20 минутах пешком — песчаный пляж. В 10 — колхозный рынок. В 900 метрах — ж/д станция .

     Архитектура, которая решает за вас. 200 м², 7 комнат, 6 санузлов, 3 кухни, 6 отдельных выходов. Два этажа — зонирование по уровням. Кирпичные стены 2008 года — прочные, тёплые, надёжные . Газ, вода, электричество, канализация — всё подключено и работает.

    Сценарий 1 — гостевой дом. 7 комнат, каждая почти с санузлом. 3 кухни — общие зоны для гостей. 6 выходов — каждый блок автономен. На той же улице уже работает гостевой дом «Вольная 58»: комнаты сдаются от 2 500 до 3 000 ₽/ночь, загрузка стабильная. 11 объектов посуточной аренды на Вольной — спрос реальный, не гипотетический . После косметического ремонта — запускаете сдачу.

     Сценарий 2 — дом для большой семьи. Две-три семьи под одной крышей. У каждого — свой вход, своя кухня, свой санузел. Родители внизу, дети на втором этаже. Автономно, но вместе. Школа №7 — 242 метра , детский сад — 326 метров, детская больница — 458 метров. Утром ребёнок идёт в школу за три минуты.

    Сценарий 3 — гибрид. Живёте на одном этаже, второй сдаёте туристам. Летом — посуточно, зимой — долгосрочно. 3 кухни и 6 выходов делают это возможным без discomfort для вас и гостей.

    Локация, которая кормит. 1,4 км до моря . 1,7 км до центра. 900 м до ж/д станции . 35 магазинов и 11 аптек — в шаге. Колхозный рынок — 10 минут пешком. Туристы идут мимо — а вы можете быть частью этого потока или зарабатывать на нём.

    Что нужно сделать. Типовой ремонт, нужно обновление. Стены, крыша, коммуникации — рабочие. Это косметика, не капиталка. После ремонта — работающий гостевой дом или семейная усадьба .

     Цена: 21 000 000 ₽. 105 000 ₽/м² — для центра Евпатории с такой архитектурой это разумный вход .

     Документы РФ. АН «Каньон». Приезжайте посмотреть — покажу дом, двора, пройдём до моря и ж/д станции. Позвоните, помогу организовать показ.