Стерегущее, Руденко ул., 2А

Описание

     Хочешь купить дом в Крыму??? Звони прямо сейчас!!!

     Готовый гостевой дом на берегу Чёрного моря: 14 номеров, инфраструктура, быстрый старт

Локация: с. Стерегущее, ул. Руденко, 2А (Раздольненский район, 60 км от Евпатории).
Параметры: 2‑этажный кирпичный дом, 189 м², 14 номеров с санузлами и кондиционерами, авторский проект.

     Почему это готовый бизнес‑кейс:
• Готовый номерной фонд: 14 уютных номеров — можно сразу принимать гостей, не вкладываться в отделку и оборудование.
• Полная инфраструктура на территории: две кухни, зона барбекю, детская площадка, зона отдыха, зелёная терраса, Wi‑Fi, парковка — это повышает средний чек и лояльность гостей.
• Сильная локация: 5 минут до пляжа с ракушечно‑песчаным покрытием, тёплое и неглубокое море — идеально для семей с детьми.
• Дополнительный магнит: в 5 км — Бакальская коса с бескрайними пляжами; эта часть моря прогревается раньше — сезон стартует раньше конкурентов.

      Что уже сделано:
• Все номера оборудованы кондиционерами и санузлами с душевыми.
• Проведены электричество и канализация.
• Территория благоустроена, есть зоны для разных сценариев отдыха (дети, взрослые, приготовление еды).

      Сценарии доходности:

1. Работа под ключ: загрузка 70–90% в сезон, разные форматы бронирования (по номерам, по этажам, семейные блоки).
2. Пакетные предложения: «номер + завтрак на кухне», «барбекю‑вечеринка», «экскурсия на Бакальскую косу» — повышают средний чек.
3. Межсезонье: короткие туры выходного дня, семейные праздники, мини‑ретриты — за счёт инфраструктуры можно держать загрузку выше рынка.

      Юридика: ИЖС, документы РФ, прозрачная история объекта.